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Vente maison 497 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
Pléguien (22290)
220 m²
6 pièces
6 p
Pléguien (22290)
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- 2 259 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fadila Bouvot vous propose:
Magnifique propriété équestre, un havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux, située à proximité de Plouha et Saint Quay Portrieux.
Implantée sur une parcelle de plus de 7 500 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les passionnés d'équitation. La maison d'habitation spacieuse, construite en bois, allie modernité et charme rustique avec une distribution lumineuse et soignée.
Maison d'habitation :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante vous mène vers un vaste salon, ouvert sur une terrasse ensoleillée grâce à une très vaste verrière.
Le séjour, doté d'une cheminée avec insert, procure une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine équipée, avec son coin repas et un poêle à granulés, est parfaite pour des moments en famille. Un cellier et une buanderie viennent compléter l’espace.
Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs vous permet de profiter du confort de plain-pied.
À l’étage :
Une mezzanine ouverte baignée de lumière vous accueille, avec trois chambres, dont une équipée d’un dressing.
Une salle de bain moderne, avec baignoire, douche et WC, complète cet étage.
Extérieur et installations équestres : Le jardin arboré dispose d’un petit kiosque pouvant devenir un atelier. Vous trouverez également un carport avec deux box, des écuries fonctionnelles, ainsi qu’un hangar sur dalle béton parfait pour le stockage. Une carrière drainée est à disposition pour les activités équestres, et un grand espace carrossable facilite les déplacements.
Pour répondre à vos besoins, des terres supplémentaires peuvent être louées à proximité.
Cette propriété représente un cadre de vie idéal pour les amateurs d'équitation, combinant confort moderne et installations parfaitement adaptées. Un véritable refuge alliant sérénité et praticité.
A découvrir sans plus tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Bouvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 929410942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 1857531 - Réf Superimmo : ANVXZKZNS
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| Prix de vente : 497 000 € | Prix au m² : 2 259 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - ter. 7 530 m² | Année de construction : 2002 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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