Vente maison 299 900 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paizay-le-Sec (86300)

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1 363 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

L'EXCELLENCE IMMOBILIERE

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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne, rénovée en 2000, offrant une surface habitable de 220 m². Située dans un cadre idyllique, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue apaisante sur la campagne environnante. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC, offrent tout le confort nécessaire. La terrasse et le jardin invitent à des moments de détente en plein air, tandis que le terrain est piscinable, idéal pour les jours d'été ensoleillés. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation et des économies d'énergie. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre des restaurants et des arrêts de bus. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1728.00 et 2339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU
Carte T 86012023000000010
RCP I8 4030202

Publiée le 08/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM294-LEXCELLENCE - Réf Superimmo : ANVXZMGPP

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 728 € / an

Maximum : 2 339 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2022.

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