Vente maison 271 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Ouarville (28150)

iad France - Cécile Gomes vous propose: Maison de caractère avec deux appartements déjà loués – Ouarville (28)
À mi-chemin entre Chartres (28) et Angerville (91), découvrez cette propriété authentique de 1856 alliant charme de l’ancien et rentabilité locative.
La maison principale, d’une surface généreuse d’environ 135 m², offre un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert une chambre mezzanine, un dressing, une belle chambre de 16 m² et une seconde salle d’eau avec WC.
Côté confort : poêle à granulés, pompe à chaleur réversible air/air et panneaux photovoltaïques en autoconsommation assurent une excellente performance énergétique.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour fermée, de deux garages, de remises. Une cave voûtée intérieure complète ce bien.
Atout majeur : la propriété comprend deux appartements indépendants (34 m² et 50 m²), actuellement loués 500 € chacun, générant un revenu locatif mensuel de 1 000 € hors charges.
Cette maison offre une double opportunité : un cadre de vie chaleureux et un investissement rentable, à seulement 20 minutes de Chartres.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 271 000 €

Prix au m² : 1 232 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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CÉCILE GOMES - IAD

Siren : 899169619

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