Vente maison 418 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Orthevielle (40300)

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1 900 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Jean-Paul DARRIEUMERLOU - Expertimo

23 avis

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Description

Orthevielle - Habitation ancienne d'environ 220 m2 habitables avec vue dégagée , dans un écrin de verdure préservé. On entre dans une belle pièces de vie et une cuisine donnant sur une terrasse plein Est. Un autre séjour avec cheminée a un accès direct sur une terrasse plein Sud sur le jardin et la vue ! Deux chambres, une salle de bains et un WC se trouvent également au RDC. A l'étage une salle de jeux, deux chambres , une salle de bains-WC complètent la partie nuit. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et un chauffage central alimenté par une chaudière récente à fioul à condensation. Double vitrage. Les poutres, la pierre et les volumes rendent ce bien authentique, avec son four à pain intact ! Un cellier, un garage et des abris permettent d'organiser du rangement et l'accueil d'animaux domestiques. Le tout sur une parcelle de près de 4300 m2 entourée d'arbres, sauf une partie permettant une vue superbe sur les environs et les montagnes lointaines. A 25 minutes des portes de Bayonne (accès facile à l'A64), à 30 minutes de Dax et aussi de l'océan.
Cette annonce vous est proposée par DARRIEUMERLOU Jean-Paul - SAS - NoRSAC: 390137669, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 74680 - Réf Superimmo : ANVXW1H85

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 331 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	2 terrasses
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix

23 juillet 2025

Baisse de 15,6%

418 000 €

2 avril 2025

495 000 €

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Siren : 390137669

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