Vente maison 1 250 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Maule (78580)

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5 682 €/m²
2 garages - 7 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Marie Albou - Innove Immo

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Description

Unique et rare sur le marché, au coeur de la Plaine de Versailles, sur la ravissante ville de Maule (8 mn d'Orgeval), cette très belle propriété confidentielle en terme de situation géographique et d'environnement est édifiée au coeur d'un sublime écrin de verdure, à seulement 30 minutes de la capitale.
Au calme absolu, la maison, située au coeur d'un magnifique parc paysagé de 7600 m2, est à l'abri complet des regards, elle est dotée d'une exposition plein sud avec une vue dominante et dégagée sur la nature environnante. Un bassin naturel vient ajouter à l'esprit bucolique du site. Une piscine avec terrasse dédiée vient compléter la propriété.
L'accès à la maison se fait par l'avant ou par l'arrière ainsi que par le sous-sol. Le portail de la propriété est motorisé et la parcelle entièrement clôturée. La maison d'une surface habitable de 230 m2 offre en rez de chaussée un hall d'entrée avec vestiaire d'accueil, un wc indépendant, un beau double séjour, salle à manger avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Pour compléter ce niveau, un bureau (ou chambre ainsi qu'une suite parentale climatisée (avec accès terrasse) dotée de sa salle de bains et de son dressing. Au premier étage, un palier dessert quatre confortables chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Rafraîchissement intérieur à prévoir. La maison bénéficie d'un sous sol total avec une cave réfrigérée, le local technique de la piscine (chauffée par pompe à chaleur), une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage triple.
La propriété est également composée de parcelles boisées entourant le parc. Nombreuses places de stationnement sur la propriété grâce à sa très belle allée menant au sous-sol ainsi qu'à la plateforme d'accueil pour plusieurs véhicules. Le portail est électrique. Les amateurs de confidentialité, d'intimité et de calme absolu seront comblés par la situation de du bien. A 8 km des accès A14 - A13, commerces et commodités à 2 km. Ecoles maternelle et primaires, collège et lycée à 2km. Gare de Maule à 5 mn menant en 45 mn à Paris Montparnasse. A 14 mn en voiture de la gare d'Aubergenville (RER E en 2026) Porte Maillot en 35 mn. Ramassage scolaire pour Saint Germain en Laye (Lycée International, Institut Notre Dame).
Coup de coeur assuré !
Je serai très heureuse de vous la faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 201 923 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4381.00 € et 5929.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Le Chesnay sur :

Publiée le 21/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1404-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZPSG2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 682 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 077 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 31 742 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 7 parkings	Cave
Année de construction : 1985	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 381 € / an

Maximum : 5 929 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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