Vente maison 778 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Octeville-sur-Mer (76930)

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3 536 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz
Piscine

Sextant France & International

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Description

Vivez le privilège d'Octeville-sur-Mer, à seulement 10km du Havre, dans cette élégante demeure contemporaine. Nichée dans un écrin de verdure sur 1300m² de terrain, elle offre calme, intimité et une vie harmonieuse entre ville et nature. Cette maison lumineuse se distingue par ses vastes espaces de vie, comprenant trois chambres au rez-de-chaussée, un espace ouvert salon-salle à manger-cuisine de plus de 55m², et un accès à un grand garage équipé. Profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse de 60m² sous pergola bioclimatique, et d'un jardin d'été avec BBQ, parfait pour les moments de détente. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, et un espace modulable en bureau. L'atout inattendu : un appartement indépendant de 50m² au-dessus du garage, idéal pour les invités ou une activité locative. Rare sur le marché, cette propriété est une invitation à un quotidien d'exception, alliant luxe discret et confort absolu, à quelques pas de la mer et du Havre. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une vie de rêve sur la côte normande. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvain Iacob agent basé à SOTTEVILLE LES ROUEN - 07 52 47 59 42 - Plus d'informations sur réf. 22617

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 75011155084 - Réf Superimmo : ANVXV8HO4

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Caractérisques

Prix de vente : 778 000 €	Prix au m² : 3 536 € / m²
Taxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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