Vente maison 365 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Noyon (60400)

iad France - Corinne PAYEN vous propose: Belle maison bourgeoise , avec moulures aux plafonds , rosaces et magnifiques cheminées , édifiée sur sous sol au coeur d'un beau jardin paysagé sans vis à vis , elle est vivable de plain pieds , située à proximité du quartier historique de Noyon et des commerces , dans un quartier paisible , à 15 minutes de marche de la gare SNCF reliant PARIS Gare du nord en 1h10
L'ordonnancement des espaces intérieurs a été pensé de manière à la rendre particulièrement fonctionnelle.
Le vaste hall d'entrée avec vestibule dessert une très lumineuse pièce de réception de 56m2 , une cuisine aménagée équipée , un WC, une chambre et un bureau.
Au premier étage une suite parentale avec douche , 3 belles chambres avec placards et une salle de bain avec WC
Au second un grenier isolé aménageable de 88m2 au sol
Le sous sol avec accès sur l'extérieur est carrelé , divisé en salle de jeux avec placards , chaufferie -lingerie et cave,
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de marque De Dietrich et les huisseries sont toutes en bois double vitrage , bonne isolation comme en témoigne le DPE en D .
Des dépendances , une belle terrasse et un très grand garage complètent ce bien , belle opportunité avec du cachet à découvrir très vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne PAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 1 659 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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CORINNE PAYEN - IAD

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