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Vente maison 279 999 €
220 m²
6 pièces
6 p
Nogent-sur-Vernisson (45290)
220 m²
6 pièces
6 p
Nogent-sur-Vernisson (45290)
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- 1 273 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvie Delin vous propose: À 10 minutes au sud de Montargis, maison typée chaumière édifiée sur sous-sol idéale pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Cette propriété spacieuse offre un grand potentiel avec ses nombreuses pièces lumineuses.
La toiture refaite en 2012 est entretenue et sera à réviser tous les 30 à 50 ans !
Elle se compose :
Au Rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine équipée qui laisse place à toutes les créations culinaires, d'un salon/séjour avec cheminée donnant accès à l'escalier tournant de la tour, une véranda avec espace bureau, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC suspendu.
Un second escalier se trouvant dans un dégagement du rez-de-chaussée mène à l'étage donnant sur un spacieux palier faisant office de chambre avec dressing, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec grands placards et un WC séparé.
Au sous-sol, accessible par la cuisine, une grande buanderie, un dégagement, une pièce chauffée ainsi qu'une chambre, une grande cave et un garage.
Terrain clos entretenu et arboré.
Un bassin décoratif, une piscine avec nage à contre courant, son Pool-House, une magnifique serre, un cabanon et un espace abri à bois complètent l'ensemble. Parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1846836 - Réf Superimmo : ANVXZMWNI
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| Prix de vente : 279 999 € | Prix au m² : 1 273 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - ter. 2 041 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 260 € / an
Maximum :
4 460 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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