Vente maison 410 000 €

220 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nauviale (12330)

Au cœur du Vallon de Marcillac, découvrez ce magnifique domaine de 220 m² en pierre rouge, emblématique de la région. Un lieu d’authenticité et de charme, où se conjuguent élégance et sérénité.
L’habitation principale offre :
3 vastes chambres,
une grande pièce de vie lumineuse avec insert bois,
une mezzanine généreuse, pouvant accueillir une 4? chambre ou un bel espace bureau,
2 salles de bain,
un garage, une cave spacieuse avec cuisine d’été,
un espace bien-être avec spa et une piscine au sel (8x4 m, installée en 2020).
À l’extérieur, le domaine s’étend sur un terrain paysager de 3 300 m² agrémenté de 4,5 hectares de bois, idéal pour les amoureux de la nature. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont l’une offrant un fort potentiel d’aménagement en gîte ou maison d’amis.
Confort et prestations :
Pompe à chaleur dernière génération,
Insert bois chaleureux,
environnement calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570 - SAFTI – CALMELS Quentin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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QUENTIN CALMELS - SAFTI

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