Vente maison 685 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

GALA IMMOBILIER vous présente une villa d’exception, nichée au cœur d’un village très prisé, où la sérénité règne. Sur une parcelle généreuse de 1 509 m2, le jardin arboré vous accueille, et promet des moments de détente en toute intimité, sous le soleil du Sud.
Dès l’entrée, vous êtes saisi par la grandeur et le charme de la pièce de vie de 80 m2. Le salon, orné d’un magnifique poêle à bois, vous invite à des soirées conviviales, tandis que la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, devient un lieu de partage.
En explorant cette demeure, vous êtes amené à découvrir une pièce arrondie de 18 m2, rappelant la tour d’un château, un espace à imaginer selon vos envies : bureau, bibliothèque, ou coin lecture intime.
Par un escalier, vous découvrez le sous-sol, où deux pièces supplémentaires, dont une salle de 29 m2, offrent des possibilités infinies : salle de cinéma, atelier ou salle de jeux pour les enfants.
La partie nuit se révèle comme un refuge de tranquillité. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, est un véritable havre de paix, tandis que deux autres chambres avec mezzanines offrent espace et intimité à chaque membre de la famille. Deux mezzanines au-dessus du salon et de la cuisine ajoutent une possibilité de créer d'autres espaces de vie.
A l’extérieur, la magie continue. Une piscine et un jacuzzi à débordement vous invitent à la détente, tandis que la cuisine d’été devient le théâtre de repas en plein air, de rires et de moments partagés avec famille ou amis.
Les deux garages et l’atelier complètent ce cadre pratique et élégant.
Chaque détail de cette maison raconte une histoire, le confort moderne rencontre le charme de l’ancien, et chaque instant devient un souvenir à chérir.
C’est bien plus qu’une maison : c’est un lieu où la vie prend tout son sens, un écrin où chaque membre de la famille peut trouver sa place, se ressourcer et créer des souvenirs inoubliables.
Informations supplémentaires :
Maison non mitoyenne
Climatisation et chauffage au sol
2 garages
Arrosage automatique
Forage
Taxe foncière : 4722 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À votre disposition : Photos
Le village : Situé entre mer et garrigue, ce charmant village du sud de la France séduit par son cadre de vie paisible et ensoleillé. Entouré de paysages typiques de la Méditerranée, il offre unenvironnement naturel préservé, tout en restant à proximité immédiate des plages et des grandes villes. On y trouve toutes les commodités essentielles — commerces, écoles, services — ainsi qu’une vie locale dynamique, rythmée par les marchés, les fêtes traditionnelles et les balades au cœur des vignobles environnants. Un lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud, entre authenticité, convivialité et nature.
A 35 minutes de l'aéroport de Béziers, à 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1h10 de l'Espagne
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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