Vente maison 741 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Nantes (44100)

Quartier Américain- Rond point de Rennes. Rare sur le secteur.
Belle maison familiale de 220 m2 mitoyenne d'un côté vous séduira par sa belle distribution et sa grande pièce de vie avec cheminée de plain pied avec le jardin, expostion Sud Ouest.
Au RDC : Une entrée dessert une grande pièce de vie de 52 m2 avec une exposition Sud Ouest, une cuisine avec coin repas de 18 m2, un wc.
Au 1er Etage : 4 belles chambres avec placards ou dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec un wc.
Au 2ème Etage : 3 chambres avec placards sous combles, une salle d'eau et un pièce buanderie avec wc.
En annexes : un garage attenant à la maison avec une pièce en sous sol. Abri de jardin.
Maison située à proximité de plusieurs lignes de bus (C2, 12, 3), de commerces ainsi que des écoles (Perverie à 4min en vélo).
Rafraîchissement à prévoir.
Contactez Claire CAMUS au 06 99 18 27 79.
Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 741 000 €

Prix au m² : 3 368 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Siren : 887837714

70 avis clients

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