Vente maison 1 220 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Suresnes (92150)

MONT VALERIEN - Cette spacieuse maison d'architecte de 220 m² habitables et 282 m² utiles est idéalement située dans un quartier prisé de Nanterre, proche de Suresnes, Puteaux et La Défense.
Rénovée et agrandie en 2024, son design est résolument contemporain, avec des lignes épurées, de larges baies vitrées et des volumes aérés.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace cuisine prêt à aménager selon vos envies et un grand séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond, qui ouvre sur un jardin de plus de 300 m² exposé sud-ouest et sans vis-à-vis.
Au premier étage, quatre chambres généreuses se partagent deux salles d'eau avec WC et un grand dressing.
Au deuxième étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau avec WC et jouit d'une vue imprenable sur les alentours avec sa terrasse en angle de 40 m2. Cet étage peut également être utilisé comme salle de réception. Il est possible d'aménager la terrasse avec une cuisine extérieure ou encore un jacuzzi (alimentation électrique installée).
La villa dispose en outre d'un sous-sol très bien aménagé avec buanderie et WC et d'un garage de 24 m² avec une entrée directe vers la cuisine.
Une chaudière à condensation Frisquet vous assure des dépenses énergétiques réduites (20 à 30% d'économie par rapport à une chaudière à gaz classique).
Le quartier :
Le Parc des Chènevreux, labellisé « écojardin », se trouve à seulement 2 minutes à pied et offre un espace de détente supplémentaire pour les familles.
L'hypermarché Leclerc du Mont Valérien n'est qu'à 15 minutes.
Tous les établissements scolaires sont également accessibles à pied. L'école maternelle et primaire de rattachement est l'école Romain Rolland.
A proximité de la Défense, de nombreux transports se trouvent à quelques minutes de distance : RER A, ligne L, bus 157.
A noter que la ligne de métro 15 et le tramway T1 sont également attendus en 2030, à moins de 15 minutes de marche.
Cette villa en excellent état représente un investissement idéal pour concilier vie familiale et vie professionnelle sans concéder aux temps de transport ni aux espaces réduits d'un logement parisien.
Hormis les salles d'eau, toutes les photos présentées avec du mobilier ont été aménagées virtuellement et doivent être considérées comme de simples suggestions d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline HERBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 354 578 Greffe de NICE) 07 82 39 32 39 (réf. 596073 )

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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CAROLINE HERBERT - OPTIMHOME

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