Superimmo
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Vente maison 274 900 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nançay (18330)

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  • 1 250 €/m²
  • Exclusivité
Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

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Description

🏡 Nançay : Maison familiale rénovée avec studio indépendant et confort haut de gamme
Située à Nançay, au cœur de la Sologne, cette maison de 220 m² habitable, entièrement rénovée,offre un cadre de vie idéal entre nature et confort moderne.
Implantée sur un terrain de 1 856 m² en lisière de forêt, elle bénéficie d’une belle exposition et d’une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures.
La pièce de vie principale d’environ 52 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée à insert constitue un espace convivial et chaleureux. La maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi trois chambres supplémentaires et de deux autres salles d’eau modernes.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau offre la possibilité d’accueillir famille, amis ou de créer un espace de travail dédié. La propriété comprend également un bureau avec deux postes intégrés, une buanderie, un cellier, un garage carrelé pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’un atelier et un bûcher.
Côté confort, le chauffage central aux pellets flamme verte, l’eau chaude solaire, l’aspiration centralisée, les volets électriques programmables et l’arrosage automatique sur eau de puits apportent une vraie qualité de vie. Une grande terrasse carrelée plein sud de 120 m² permet de profiter pleinement des extérieurs. Grâce à son excellent classement énergétique B/A, les charges annuelles restent particulièrement faibles.
Une visite s'impose !

Publiée le 06/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86196011 - Réf Superimmo : ANVXZEH40
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Caractérisques
Prix de vente : 274 900 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 856 m²Année de rénovation : 2008
Vue dégagéeAnnée de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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