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Vente maison 495 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Mouroux (77120)

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  • 2 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Severine VAN DEN HAESEVELDE - Capifrance

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36 avis
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Description

Située sur la commune de Mouroux, cette vaste maison pleine de possibilités séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un projet ambitieux.
Édifiée sur un terrain de 1669 m², elle offre une surface généreuse permettant la création de jusqu'à 5 appartements, auxquels s'ajoutent un F3 indépendant à rénover ainsi qu'un studio extérieur.
Composition actuelle :
Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, VMC ainsi qu'une pompe à chaleur récente. Une seconde entrée indépendante permet d'accéder à l'étage et d'imaginer un second logement.
1er étage :
• Côté gauche : un appartement avec séjour parqueté, cuisine équipée, chambre, salle de bains et WC.
• Côté droit : un F3 offrant deux chambres, séjour(prévoir une cuisine – salle d'eau - wc- simple vitrage).
2ème étage : vaste plateau traversant, avec dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies.
Extérieur : un appartement F3 à rénover ainsi qu'un studio, complétant les possibilités de division.
Les atouts :
Terrain de 1669 m² permettant stationnements et aménagements extérieurs.
Multiples configurations possibles : résidence familiale, colocation, ou investissement locatif multi-appartements.
Pompe à chaleur installée.
Opportunité rare sur le secteur pour investisseurs et marchands de biens.
Un bien à très fort potentiel, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. À visiter rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf.930242

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 340938955286 - Réf Superimmo : ANVXZV1S5
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 1 363 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 669 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1948
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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