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Vente maison 399 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mouleydier (24520)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mouleydier (24520)
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- 1 814 €/m²
- Terrasse
- 3 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement quelques minutes à pied du bourg de MOULEYDIER et de ses commerces, cette grande maison atypique et pleine de charme ne peut pas laisser indifférent ! Son emplacement privilégié dans un écrin de nature offre une superbe vue dégagée sur le village et la campagne, sans vis à vis. L'entrée est charmante, avec son chemin d'accès bucolique qui vous mène à la maison. Le ton est donné : on est déjà amoureux de l'endroit ! Une grande entrée vous mène au salon/bureau qui donne accès directement à une terrasse plein sud et à une vue superbe grâce à sa grande ouverture. Une chambre spacieuse au rez de chaussée, avec une partie dressing et une salle d'eau avec wc séparé permet une vie aisée de plain-pied. Une deuxième pièce-chambre avec accès indépendant permet également plusieurs usages. La visite se poursuit par la grande cuisine avec une belle luminosité grâce aux jolies ouvertures esprit verrière...On continue ensuite pour découvrir une superbe véranda très agréable, avec toujours la belle vue surplombant la campagne, et un accès direct à l'espace piscine tout à fait intimiste. L'étage propose 3 chambres dont une de 25 m2 et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un peu en retrait, 2 garages fermés et un 3ème ouvert pouvant accueillir un camping-car jouxtent le petit atelier bien sympathique pour les bricoleurs. Sur le plan technique : la maison dispose du double-vitrage, chauffage au fuel, tout à l'égout, fibre, portail automatique avec intérphone, piscine avec liner récent, 4000 m2 de terrain sont clos, et 3000 m2 de forêt viennent se rajouter, pour des balades agréables. Ne tardez pas à visiter ce bien, coup de coeur oblige ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 24561
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1A68572BD0414085 - Réf Superimmo : ANVX1006A0
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 814 € / m² |
| Taxe foncière : 2 353 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 002 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 3 Garages | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 480 € / an
Maximum :
6 140 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 19 58 87 49
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