Vente maison 270 500 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moragne (17430)

iad France - Damien Bourdin vous propose: Charmante maison traditionnelle d'une surface de 220 m² de 1827 avec quatre chambres et un terrain de 1 130 m². Potentiel de 300 m² habitable avec deux pièces distinctes d'une superficie de 40 m² chacune à aménager.
Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un w-c.
L'étage dispose de quatre chambres, une salle de bain et un w-c.
Cette maison offre un vaste terrain de 1130 m² parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.
N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou immobilier alliant authenticité et confort moderne. Une opportunité rare à saisir !
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939064648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 500 €

Prix au m² : 1 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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DAMIEN BOURDIN - IAD

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