Vente maison 990 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34090)

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4 500 €/m²
1 Garage

ESSENTIELLE IMMO

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Description

L’agence ESSENTIELLE vous propose en EXCLUSIVITE à 30 minutes de Montpellier dans le village du Triadou, une magnifique villa contemporaine construite en 2022 offrant 220 m2 habitables. Elle se distingue par des volumes généreux et des prestations haut de gamme.
Pour bénéficier de la vue dégagée, et profiter du nivellement du terrain, les pièces à vivre sont situées à l'étage. Le séjour et sa cuisine américaine s'ouvrent d'un coté sur une terrasse avec vue sur la garrigue et de l'autre sur je jardin de plain-pied avec la piscine. Cette double exposition offre une très belle luminosité. Le salon très cosy s'ouvre également par une large baie vitrée sur le jardin et sa piscine. Sur ce niveau, vous trouverez également un cellier-buanderie, des toilettes indépendantes, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et espace bureau. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. Un home cinéma de 26,50 m2 et un garage de 34 m2 viennent compléter ce niveau.
À l’extérieur, la terrasse donne sur la piscine en pierre de Bali. Les équipements modernes tels que la climatisation gainée, la domotique et le chargeur pour voiture électrique viennent parfaire ce bien d’exception.
DPE A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 950 000€.
Pour plus d'informations, contactez Anouk 06 32 64 34 31 de l'agence ESSENTIELLE.
Video sur demande.
English speaking agency.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 0169 - Réf Superimmo : ANVXZVXVD

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2022
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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