Vente maison 850 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montmorency (95160)

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3 864 €/m²

Access Immobilier

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Description

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce très beau Mansard du 19ème siècle avec son jardin et sa terrasse de plus de 120m2 exposé plein Sud ! Vous découvrirez au-rez-de-chaussée un espace de vie entièrement ouvert de 50m2 avec son coin séjour avec cheminée, salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec son ilot central. Vous découvrirez également un dégagement desservant une chambre ou salle de jeux et un WC avec lave-mains. Sur un second niveau : Palier donnant accès à deux belles suites de 18m2 et 26m2 avec salle d'eau et salle de bains/double vasque. Vous aurez la chance de profiter également d'un bureau de plus de 10m2. Au dernier niveau : un espace dédié aux enfants comprenant deux chambres agréables et une salle d'eau. Au sous-sol vous pourrez profiter d'un espace chaufferie/buanderie, cave à vins et d'une dernière suite avec salle d'eau pour accueillir vos proches. Le tout édifié sur une parcelle de 538m2 avec stationnement sur l'avant de la propriété et d'une terrasse de 120m2 donnant sur un jardin au calme et exposé plein sud ! Chauffage Gaz et Electrique pour 255€/mois. Venez découvrir cette magnifique propriété où vous pourrez profiter de tous les avantages du centre de Montmorency. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail . ACCESS Immobilier -

Publiée le 04/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : GRO850/N - Réf Superimmo : ANVXZLGID

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 538 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1800	Séjour de 48 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 520 € / an

Maximum : 7 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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