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Vente maison 243 800 €
220 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montgivray (36400)

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  • 1 108 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

273 avis
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Description

A seulement 2km du centre ville de La Châtre, découvrez cette belle construction de 1986, édifiée sur un terrain de 4 787 m² !
Cette maison de 224 m² habitables réparties sur deux niveaux vous offre une vie de plain-pied avec une entrée, un spacieux séjour de 65 m² avec une cheminée à foyer ouvert et de nombreuses ouvertures pour une luminosité optimale, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas de 26.8 m² dotée d'une cheminée insert, un cellier/lingerie, deux chambres de 17.7 et 10 m², une salle de bains et un W.C indépendant.
A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 13.3 et 17 m² chacune avec placards, une salle de bains et un W.C indépendant. Une partie grenier peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable.
La maison est édifiée sur sous-sol total offrant deux garages, un atelier et une cave.
Menuiseries en double vitrage bois d'époque. Chauffage par convecteurs électriques et cheminées. Couverture en tuiles de pays. Maison raccordée au tout à l'égout.
Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, surplombant le spacieux jardin à l'abri des regards !
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : SD1954-HSB - Réf Superimmo : ANVXZMHNN
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 1 108 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 787 m²Cave
1 terrasseAnnée de construction : 1986
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 65 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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