Vente maison 335 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Martignat (01100)

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1 523 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Mélanie QUEROL - IDLR

06 70 46 18 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien rare sur le secteur : Maison Familiale de Charme à Martignat
Découvrez cette superbe maison en pierre des années 1900, entièrement rénovée, qui conjugue charme de l’ancien et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 450 m2, elle bénéficie d’un agréable extérieur et de volumes généreux.
D’une surface habitable de 220 m2, vous trouverez :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte sur salon séjour, et cellier attenant ; une chambre avec WC, idéale pour recevoir ou télétravailler.
À l’étage : 4 chambres dont une suite parentale, une salle de jeux spacieuse, salle de bain et WC séparés.
En annexes : Garage avec espace buanderie et douche, grand grenier , et belle cave en pierre.
À l’arrière : un terrain clos et arboré de 170 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter en toute tranquillité.
À l’avant : 2 places de stationnement privatifs, en complément du garage.
Côté confort : Chauffage avec poêle à granulés et pompe à chaleur réversible, DPE C.
Aucun travaux à prévoir, maison familiale prête à vivre !
Pour en savoir plus, ou pour programmer une visite, contacter Mélanie QUEROL , conseillère immobilier IDLR au 06 70 46 18 36 ou
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 6073 - Réf Superimmo : ANVXZG356

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²	1 Garage
Jardin (170 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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