Vente maison 2 250 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 8ème (13008)

Prado/Borely idéalement située au sein d’un environnement privilégié, sécurisé, au calme absolu, très belle maison de maître d'environ 200 m2, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, conservant avec raffinement le cachet de l'ancien grâce à ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée d’époque.
Cette charmante demeure, entourée de verdure, est édifiée sur un beau jardin arboré de 565m2, complétée par une piscine avec pompe à chaleur, une cuisine d’été équipée ainsi qu’un sauna pour 4 personnes.
L'agencement intérieur se compose d'une belle entrée desservant à la fois un vaste séjour lumineux, profitant de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine et son plafond verrière, ouvrant sur une salle à manger, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain avec douche, baignoire balnéo et wc.
Pour compléter sur niveau on trouvera un espace bureau, une buanderie et une cave à vin.
L'étage, desservi par un bel escalier, propose 2 premières chambres ouvrant sur une grande terrasse avec un accès direct dans le jardin par un escalier extérieur, une salle de bain familiale avec baignoire et wc, une autre chambre avec sa salle d’eau et une dernière chambre avec espace nuit en mezzanine.
Ce bien est équipé de volets roulants centralisés et alarme, et dispose d’un atelier ainsi qu’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules sous un large carport.
Un véritable coup de cœur, très rare sur le secteur…
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Prix de vente : 2 250 000 €

Prix au m² : 10 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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