Vente maison 1 890 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Manigod (74230)

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8 591 €/m²
Meublée

Tour des Lacs Immobilier

142 avis

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Description

CHALET ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 220 M2 HABITABLES
Avec sa vue incroyable et dégagée sur les sommets de l’Aiguille, le Mont-Charvin et du Sullens, ce chalet exposé plein sud a été rénovée en 2024-2025 avec des matériaux hauts de gamme.
Il se compose comme suit :
Rez-de-jardin : une cave-carnotzet, un garage de 51 m2, un Spa avec jacuzzi-sauna-douche.
Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec accès un balcon, un séjour-salon avec cheminée, un WC, une buanderie, un cellier, une terrasse de plus de 29 m2 avec un mazot aménagé en chambre.
1er Étage : 3 chambres en suite avec salle de douche ou baignoire, un WC, un balcon.
2ème Étage : un dortoir 3 couchages minimum, une salle de douche- WC.
Possibilité Récupérer la TVA dans le cadre d'un achat immobilier locatif de montagne.
Un abri voiture de 2 places de parking, et un terrain de 570 m2 complète ce chalet d’exception.
A 60 mn de l'aéroport, 35 mn d'Annecy, 9mn des pistes
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à

Publiée le 02/03/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : C2122VS - Réf Superimmo : ANVXXZQPC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 8 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 570 m²	Année de rénovation : 2025
Orientation : Sud	Vue sur montagne, sur forêt
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 39 m²	Jaccuzzi - Sauna
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256

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