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Vente maison 484 000 €
220 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Limeuil (24510)

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  • 2 200 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean Baptiste Bordas - iad

Jean Baptiste Bordas - iad

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Description

iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose: Magnifique maison de campagne en pierre à Limeuil, classé plus beau village de france, nichée au cOEur de la nature et offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Datant de 1789, cette maison de campagne bénéficie d'une superficie généreuse de 220m², implantée sur un vaste terrain de 27 000m² en position dominante avec vue à 360°, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace.
À l'intérieur, vous découvrirez 9 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger. La pièce de vie principale est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.
En plus de sa maison principale, la propriété dispose d'une grange en pierre classée en habitation (idéale pour du gîte), de 2 séchoirs à tabacs, d'un très grand atelier ainsi que d'autres petites dépendances.
Pour les amateurs de tranquillité, cette maison est un véritable bijou à découvrir dans un cadre préservé, offrant également une exposition plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - Réf. agence : 1821549 - Réf Superimmo : ANVXZ8QSW
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Caractérisques
Prix de vente : 484 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 27 000 m²1 Garage
Année de construction : 1800Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 360 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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JEAN BAPTISTE BORDAS - IAD

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