Vente maison 568 150 €

220 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

? BRANNE - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2500 m²
Dans un cadre rare et recherché, au coeur de Branne, cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 220 m² vous séduira par ses lignes contemporaines et sa vue exceptionnelle sur le village et la vallée. La pièce de vie spectaculaire de 100 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse centrale inspirée d'un pont de bateau, au coeur d'un écrin de verdure de 2500 m². Deux ailes indépendantes desservent 5 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et dressing,et une salle de bains commune pour les 2 autres, ainsi qu'un atelier/bureau multifonction. Matériaux haut de gamme, mobilier design sur-mesure, poêle à pellets, puits canadien : une maison alliant esthétique et performance énergétique.
? À pied des commerces et écoles - Saint-Émilion à 5 min - Bordeaux à 30 km.
? Un bien unique à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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JÉRÔME THEVENET - 3G IMMO

Siren : 800652851 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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