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Vente maison 549 000 €
220 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lhospitalet (46170)

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  • 2 495 €/m²
  • 1 Garage
Celine ANDRIEU - ImoCONSEIL

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Description

Découvrez cette belle maison récente, pensée pour la vie de famille, implantée sur un terrain de 2200 m2.
Situé au Sud de Cahors, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement sans vis à vis, à seulement 10 mn de commidités et de l'autoroute.
Avec ses 220 m2 habitables (dont 105 m2 en rez-de-chaussée), elle offre de grands espaces ouvert et conviviaux:
- vaste pièce de vie regroupant cuisine équipée, bureau, séjour, salon et salle de jeux, où chacun trouve sa place;
- vue directe sur la piscine, la terrasse et le pool house depuis le salon.
A l'étage: trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salles de bains et une salle d'eau à l'italienne, comlétées par un WC indépendant.
En complément:
- buanderie, cellier, WC indépendant, garage.
Performances énergétiques remarquables (DPE A/A):
- isolation soignée,
- pompe à chaleur au sol,
- adoucisseur,
- cuve de récupération d'eau de 5000 L alimentant la robinetterie extérieure et les toilettes.
Un bien moderne, économe en énergie et idéalement conçu pour accueillir toute la famille. Retrouvez tous nos biens sur : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : ACVMA90000123 - Réf Superimmo : ANVXZTSY9
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement220 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 2011Séjour de 105 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (2 200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 728 € / an
Maximum : 984 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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