Vente maison 485 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lescar (64230)

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2 205 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Lescar Immobilier

193 avis

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Description

Vous tomberez sous le charme intemporel de cette maison familiale de caractère construite entre le 18ème et le 20ème siècle, d'une surface de 220 m² , ainsi que de sa dépendance de 120m² totalement aménagée.
L'ensemble est constitué d'une maison d'habitation de 5 chambres (ou bureaux) avec un escalier central typique d'une demeure béarnaise, d'une grande cuisine ouverte, d'un grand salon/salle à manger, d'une dépendance entièrement aménagée avec de belles poutres apparentes pouvant accueillir un salon XXL, un home cinéma, ... ainsi que d'un appartement T1 avec une entrée séparée.
Sa position centrale permettra à vos enfants d'accéder directement à pied aux écoles maternelles, primaires et collèges de la commune ainsi qu'à son lycée très renommé à 10 mn à pied.
En complément de votre résidence principale, vous aurez la possibilité de créer, si vous le souhaitez, différentes activités professionnelles telles que professions libérales ou paramédicales (orthophoniste, ostéopathe, architecte...), des chambres d'hôtes de charme, Airbnb ou gîte d'étape directement situé sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, et, avec l'exploitation supplémentaire de 3 grandes terrasses extérieures, des projets de restauration, salon de thé, ... sans que cette liste soit limitative.
Les commerces de quartier (épicerie, boulangerie Bio, banque, opticien, boucherie/charcuterie, pâtisserie) ainsi que le centre médical et la pharmacie, accessibles également à pied, vous faciliteront grandement votre quotidien.
Par ailleurs, en voiture, les accès aux autoroutes A64 et A65 se font en moins de 7 minutes, l'aéroport à 10 minutes, et la gare de Pau à moins de 15 minutes.
N'hésitez plus à nous contacter pour tout complément d'information et organiser une visite.
Référence agence : 1546

Publiée le 10/04/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : QIH6-NCD-67V - Réf Superimmo : ANVXYAEJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 205 € / m²
Taxe foncière : 2 473 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 430 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 332 € / an

Maximum : 3 156 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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Siren : 815203997 - N° de carte professionnelle : CPI6402 2015 000 002 849

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