Vente maison 299 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Pujols (09100)

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1 359 €/m²
Balcon
2 garages - 2 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme, offrant une vue dégagée et un fort potentiel d'exploitation. Idéal investisseur, projet familial ou location. Composition de l'ensemble (Deux logements sur trois sont loués actuellement) : - Maison individuelle T3 (70m²) avec 2 balcons et 2 garages attenants. - Deuxième maison comprenant 2 logements : un appartement T4 (98.5m²) et un appartement T1 bis indépendant (52M²). - Cour intérieure commune. - Parcelles constructibles : deux terrains attenants d'une superficie totale d'environ 900m². Plusieurs entrées possibles selon les projets. Assainissement : Tout à l'égout Taxe fonciere : 2305 Euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : A68B402845334D9D - Réf Superimmo : ANVXZYOJZ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 359 € / m²
Taxe foncière : 2 305 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 563 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	2 garages - 2 parkings couverts
Balcon	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 814 € / an

Maximum : 1 102 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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