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Vente maison 1 190 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
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- 5 409 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnelle villa en bois de 175 m² sur terrain de 1480 m² avec piscine; annexe lodge en bois de 40m² avec entrée indépendante pouvant servir d'appartement ou de local professionnel avec parking privé. Située au bourg de Lège (commune de Lège-Cap-Ferret) dans un environnement boisé, proche du centre ville; l'océan et le bassin d'Arcachon sont à 5min, l'aéroport à 40 min.
**Cette superbe maison est composée au rez de chaussée de:
- un vaste séjour cuisine avec plafond rampant et poutres apparentes, très lumineux avec accès direct à la terrasse aménagée et à la piscine; le chauffage est au sol avec pompe à chaleur.
- 2 chambres climatisées avec dressing et salle de douche
- 1 bureau de 11 m² pouvant servir de troisième chambre
- une buanderie
- un garage
A l'étage vous disposez de deux chambres climatisées (climatisation réversible) dont une suite parentale de 18m² avec balcon vue piscine et une salle de douche.
**Le lodge de 40m² est une construction en bois entièrement clôturé, il est composé d'une chambre avec salle de douche, le plafond est rampant et les poutres apparentes; d'un salon cuisine avec larges ouvertures donnant sur un jardin aménagé, d'une terrasse bois, et d'un sauna. L'entrée est possible par le jardin de la villa et/ou par une entrée avec parking indépendant.
Idéal pour professions libérales, commerciales, location saisonnière ou habitation familiale.
Ce bien exceptionnel est à visiter rapidement; vous pouvez me contacter 7/7 j à
Muriel Soubrié Immobilier Prestige et Résidentiel
Prix hors honoraires : 1160000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 07/12/2025 par Muriel Soubrié 0608522424, RSAC 398413773 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : fr035252 - Réf Superimmo : ANVXZXSXR
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 5 409 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 425 m² | Piscine |
| 3 Parkings | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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