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24
Vente maison 340 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Breuil (71670)
220 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Breuil (71670)
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- 1 545 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous présenter "en exclusivité" cette jolie maison en bois massif, complètement atypique.
Vous êtes dans le quartier résidentiel du Breuil, dans une impasse et proche de tout.
Vous avez à 1 kilomètre à la ronde, une boulangerie, une pharmacie, les médecins, une ligne de bus, un magasin de bricolage, un supermarché, les écoles primaires à 500 mètres et le collège et lycée du creusot en ligne de bus directe à 200mètres.
Vous serez également à 12 minutes de la gare tgv du Creusot, à 35 minutes de Chalon sur Saône.
Cette lumineuse maison vous fera basculer dans un univers à part grâce à sa structure et à sa conception.
Vous entrez dans un espace de plain-pied de 200m2 intégralement en bois massif avec la charpente totalement apparente grâce à l'isolation du toit par l'extérieur grâce au procédé Sarking.
Ainsi vous découvrirez l'espace complètement ouvert de 87 m2 comprenant l'espace salon et son plafond cathédrale, l'espace repas avec une cuisine équipée ouverte et un espace média, le tout traversant et baigné par de larges fenêtres et baies vitrées.
Des dégagements aérés vont permettront de vous rendre dans les 3 chambres respectivement de 16m2, 15m2 et 14m2, toutes équipées de placards intégrés ou dressing.
La salle d'eau a également de très beaux volumes avec ses 15m2 et sa douche à l'italienne de 1.20m x1.50m.
2 wc suspendus avec lave-mains, une buanderie de 10m2, un cellier et un dressing viennent compléter ce niveau.
Une suite parentale ou d'invité de 20m2, comprenant une salle d'eau à terminer se situe au 1er niveau.
Un sous/sol de 60m2, accessible depuis la maison accueille un local technique de 25m2 comprenant l'installation de la géothermie, la pompe à chaleur, l'aspiration centralisée et le compresseur permettant l'utilisation des eaux pluviales pour les wc et la machine à laver.
Dans la continuité de cette pièce, un espace rangement de 35m2 pour servir de cellier ou de garage à voiture.
A ce titre, vous avez en rez de jardin un garage double de 34m2 et un espace couvert pour une 3ème voiture de 26m2.
Cette magnifique propriété est posée sur un terrain de 2610m2, piscinable, totalement clos de murs et vous offrant deux grandes terrasses orientées sud-ouest.
Côté équipement, la maison est chauffée grâce à la géothermie, les eaux pluviales sont récupérées pour laver le linge et alimenter les wc. Tout cela lui confère une très basse consommation énergétique et ressort en classe B et A.
Une enveloppe travaux est à prévoir pour finir de peaufiner ce petit paradis à votre goût.
Si votre choix de vie s'oriente autour de la nature, de la qualité de vie, de l'inédit et des belles prestations, cette maison est assurément faites pour vous !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 577953 )
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 830030566688 - Réf Superimmo : ANVXXTZD3
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 545 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 610 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2022.
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