Vente maison 775 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Latresne (33360)

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3 523 €/m²

LATRESNE IMMOBILIER

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Description

Latresne Immobilier vous propose sur les Hauts de Latresne dans un quartier prisé, cette jolie bâtisse de 220 m2 sur deux niveaux dans un écrin de verdure arboré et paysagé de 3000m2.
Sans aucun vis-à-vis, elle saura vous séduire par ses grands volumes intérieurs, sa terrasse extérieure bois de 130m2 qui accueille une piscine de 6*11 pour des moments de tranquillité et de détente assurées.
Ce bien se compose d’un vaste séjour avec une cuisine aménagée et équipée attenante. Sur ce même niveau, nous retrouvons une grande suite parentale avec salle d’eau/wc, dressing. Une mezzanine faisant office d’espace bureau ouvert donnant sur une chambre et une salle d’eau/wc.
En rez de jardin, nous retrouvons un espace desservant deux belles chambres supplémentaires avec leurs terrasses extérieures. Un espace atelier, une cave de rangement, une salle d’eau/wc, une cuisine d’été, viennent compléter ce niveau.
Le parc de 3000m2 comprend plusieurs espaces très agréables, terrasse avec piscine, coin potager, abri jardin, le tout au cœur d’un espace rafraichissant.
L’ensemble de ce bien a été rénové en 2012 bénéficiant ainsi d’un diagnostic de performance énergétique actuel en C et A pour les émissions de gaz à effet de serres. Trois systèmes de chauffage possibles, électrique, insert et un poêle à granulés. Un confort au quotidien assuré.
Excellentes prestations, matériaux utilisés hauts de gammes, carrelage, parquet, baies vitrées…
Coup de cœur assuré pour ce bien ! à visiter sans tarder !

Publiée le 28/06/2025 - Réf. agence : 2499 - Réf Superimmo : ANVXYWV2I

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 523 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1980
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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