Vente maison 440 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laroque-Timbaut (47340)

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2 000 €/m²
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

LAROQUE IMMOBILIER

63 avis

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Description

Découvrez cette magnifique villa de 220 m² avec piscine, construite en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété plain-pied est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche des commodités essentielles.

Composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une mezzanine, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 50 m² avec dressing, salle d'eau et wc, puis une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. Cette maison est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir.
Coté extérieur, un jardin arboré et clos de 4986 m², parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Pour les amateurs de détente et de bien-être, une piscine de 10 x 5 m, un jacuzzi et une grande terrasse avec cuisine d'été complètent ce tableau idyllique.
Cette maison, en bon état, dispose également d'un double garage.
Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température intérieure, tandis que l'exposition traversante garantit une ventilation naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un bien rare à ne pas manquer, alliant charme, confort et potentiel. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 423 350 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2104.00 et 2846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Publiée le 01/03/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM2070-LAROQUE - Réf Superimmo : ANVXXZHA0

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 986 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2000
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 104 € / an

Maximum : 2 846 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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