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Vente maison 1 390 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lacanau (33680)

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  • 6 318 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Idéalement situé à moins de 2 minutes de l'océan, vaste maison entièrement rénovée de 220 m² habitables sur parcelle de 492 m².
Nombreux avantages : maison neuve avec matériaux de grande qualité importés d'Asie, volumes, luminosité, cachet, classe énergétique A, pompe à chaleur, double vitrage aluminium, tout à l'égout, espace extérieur avec terrasse, salon d'été couvert, jacuzzi, douche, atelier aménageable, fortes possibilités en location saisonnière
Possibilité de vente avec les meubles inclus dans le prix de vente.
Maison ainsi composée :
A l'extérieur, sur parcelle de 492 m² : un triple parking / une allée gravillonnée / une vaste terrasse bois avec salon d'été couvert / espace barbecue / jacuzzi / atelier aménageable de 24 m².
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec grandes ouvertures sur l'extérieur, salle à manger intégrée avec espace cuisine professionnelle et rangements / un espace buanderie / un petit salon / un espace boudoir avec accès sur l'extérieur / trois chambres / une salle d'eau avec WC.
A l'étage : un dégagement / deux grandes chambres / une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Propriété unique sur le marché, à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Publiée le 05/06/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1735-MISSION - Réf Superimmo : ANVXYQ354
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 6 318 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 492 m²3 Parkings
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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