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Vente maison 976 500 €
220 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 439 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
  • Piscine
Elizabeth DESOULIERE - eXp France

Elizabeth DESOULIERE - eXp France

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Description

Maison Désoulière vous présente, à 10' à vélo du centre-ville de La Rochelle (Porte Dauphine), cette villa d'exception au style contemporain, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la boulangerie à pied.
Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne.
La pièce de vie de plus de 80 m² et à la perspective incroyable, dispose d'un beau salon, une superbe cuisine équipée avec espace dînatoire et d'une salle à manger ouverte. L'ensemble tourné vers un splendide jardin avec piscine et ses terrasses. Les grandes baies vitrées exposées sud apporte une luminosité incroyable. Sur le même niveau, un bureau pouvant faire office de chambre, avec possibilité d'une salle d'eau privative.
Au demi étage, trois chambres spacieuses dont une de près de 40 m² avec spacieux dressing et une salle de bains complète privative. Une autre salle d'eau profite aux deux autres grandes chambres.
La propriété bénéficie également d'un bel espace buanderie, d'une arrière cuisine, d'un garage fermé, ainsi que de deux pièces annexes avec une dernière salle d'eau pour y proposer un cinquième et dernier espace nuit confortable.
Pour compléter l'ensemble, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. Bien rare à la vente. Renseignements et visites disponibles sur demande. 930,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2250€ - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511

Publiée le 02/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86278094 - Réf Superimmo : ANVXZL0RC
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Caractérisques
Prix de vente : 976 500 €Prix au m² : 4 439 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 930 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (au sol)2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
AlarmeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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