Vente maison 1 355 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Brède (33650)

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6 159 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Maison contemporaine d'exception aux portes de Bordeaux
COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous propose ce nouveau bien dans le centre de La Brède.
Dès l'entrée, la lumière met en valeur des volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et une buanderie.
L'extérieur, pensé pour la détente, dispose d'une terrasse en bois, d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres avec placards et salle d'eau privative assurent le confort de toute la famille.
Un immense garage de 138 m² complète ce bien aux prestations haut de gamme.
DPE A (49) GES A (1)
Dépenses énergétiques annuelle entre 880 € et 1280 €.
Prix de vente 1 355 000 €, honoraires charge acquéreur 4% soit 55 000 €, prix net vendeur 1 300 000 €.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Contactez Corinne Prémont
RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479
Nos biens sur IMMOBA.

Publiée le 19/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : BP1-4398 - Réf Superimmo : ANVXYCPMI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 355 000 €	Prix au m² : 6 159 € / m²

55 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 641 m²	Piscine
Année de construction : 2022	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	Fenêtres double vitrage
Alarme - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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