Vente maison 549 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Brède (33650)

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2 495 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

Guy Hoquet Virelade

314 avis

05 56 27 40 91 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SECTEUR LA BREDE Villa d'exception, 5 chambres, bureau, double garage Exclusivité Guy Hoquet Située à 15 minutes de La Brède, sur la commune d'Arbanats, nous vous présentons cette villa d'exception sans aucun travaux à prévoir, au coeur d'un environnement des plus séduisants, tout en bénéficiant de commodités telles que gare, écoles et accès autoroute. Cette propriété vous propose 220 m2 de surface habitable, offrant successions de pièces lumineuses et spacieuses. Elle se compose d'une pièce de vie coup de coeur de 65 m2, de 5 chambres dont 1 au rez de chaussée, d'un bureau, cellier, 2 salles d'eau, 2 WC. Ne tardez pas à découvrir cette maison de première main, particulièrement soignée et entretenue, aux matériaux et prestations de qualité. Coté ambiance extérieure, vous apprécierez la quiétude de l'endroit, à travers le jardin remarquable, avec terrasse abritée face piscine, pool house, garage de 50 m2 avec eau et électricité, carport. LE +++ : LOGEMENT ECONOME , DPE niveau B ( Diagnostic de Performance Energétique) A quelques encablures de la villa, vous découvrirez un agréable bois pour vos promenades en nature ou vos séances de footing ! Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91 David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898774369 - BORDEAUX.

Publiée le 10/03/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 6403 - Réf Superimmo : ANVXY1O1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 495 € / m²
Taxe foncière : 1 749 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 470 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Historique des prix

6 juillet 2025

hausse de 10%

549 000 €

10 mars 2025

499 000 €

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