Vente maison 1 300 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 909 €/m²
Terrasse
5 Parkings

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Description

à vendre, La Baule, Immeuble de rapport, à 400m de la plage Benoit, proche Tennis Country et Centre équestre, à 900m du Port du Pouliguen Maison en pierres de 1957 de 169m2 (sur 4 niveaux) avec 2 appartements indépendants : 1 Type 4 en duplex de 72m2 avec jardin et 1 Type 4 en Triplex de 97m2 + 1 maison indépendante de 37m2 en Type 2 avec jardin - Chaque bien avec parkings aériens - Rapport locatif annuel : 39.360 euros / an Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 4520 - Réf Superimmo : ANVXXCKTI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 5 909 € / m²
Taxe foncière : 2 415 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 525 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égout	5 salles d'eau
5 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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