Vente maison 1 245 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

L'Etang-la-Ville (78620)

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5 659 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz

AGENCE HAMILTON

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Description

A deux pas de Saint Germain en Laye, l'agence HAMILTON in Paris vous présente en Exclusivté cette superbe maison familiale sur la commune de l'Etang-La-Ville Situation idéale: Implantée au coeur d'un environnement paisible et privilégié, dans une allée privée, cette élégante maison entièrement rénovée combine espace, confort et modernité. A seulement 3 minutes à pied de la gare (liaison rapide vers La Défense et Paris St Lazare), sans aucune nuisance sonore. Ecole primaire accessible à pied collège et lycée à une station (Marly-Le-Roi). Espaces généreux et luminosité: . Surface habitable: 220 m2 (315 m2 utiles) . Sous-sol aménagé: 150 m2 . Jardin de 190 m2 avec terrasse Rez-de-chaussée: . Grand séjour de 35 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte de 20 m2 . Espace bureau ou fumoir de 11 m2 . 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing . WC séparés . Terrasse plein sud avec store" Banne", parfaite pour recevoir A l'étage: . Palier desservant 4 chambres dont une suite avec douche italienne et baignoire . Salle d'eau plus WC indépendants Sou-sol aménagé: . Espace réception convivial de 51 m2 de style "salle de bar" . Cuisine d'appoint + buanderie . WC indépendants .Garage double en enfilade avec porte motorisée . Cave à vin ventilée "garnie" Prestations Haut de gamme: . Domotique complète (vidéo-surveillance, portail et garage motorisés, interphone connecté...) . Double vitrage plus isolation récente . Ravalement de façade en 2024 Chaufage gaz à condensation (DPE C) Contacter Thomas LEFAUCHEUX 07 66 76 38 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 21/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : EE897BC83BE54057 - Réf Superimmo : ANVXZPYJC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 5 659 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 499 m²	Orientation : Est, Sud
Vue sur jardin	1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762