Vente maison 495 000 €

220,76 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Genay (69730)

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2 242 €/m²
2 Garages

Olivier MICHEL - Provimo

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Description

Sur les hauteurs, à 900 mètres du centre, des commerces et des moyens de transports, dans un environnement calme avec vue sur les monts d'or, belle maison traditionnelle (1975) parfaitement entretenue sur sous-sol, spacieuse, 200 M2 habitable au total avec un grand séjour salon fermé de 41 M2, 4 chambres de bonne dimension (2 à chaque niveaux), cuisine indépendante. SDB avec baignoire balneo...au sous sol une buanderie, 1 une grande pièce type salle de jeux avec son coin bar, coin atelier, cave.
Une cave enterrée et une autre grand garage indépendant de 40 M2.
De grandes terrasses exposées sud-ouest.
La maison est sous fosse sceptique. Un budget est à prévoir pour sa mise aux normes.
Chauffage par pompe à chaleur. Terrain de 1970 M2. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 3862 - Réf Superimmo : ANVXZOUKB

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 242 € / m²

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220,76 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 970 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1975
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 970 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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