Vente maison 275 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gaillac (81600)

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1 250 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Anne MANCA - SAFTI

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Description

Située à Técou, pour les amoureux de la vielle pierre, maison spacieuse de 220 m² qui se trouve dans un hameau paisible, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Técou bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces et des services.
La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres de grande taille entre 17 et 30m2 pour la suite parentale avec ces belles poutres apparentes et sa spacieuse salle d'eau.Des beaux volumes pour toute la famille. Avec une cuisine séparée et une vaste pièce à vivre de plus de 50m2, cet espace de vie est nécessaire pour le confort de la famille . De plus, les 2 salles de bain et les 2 toilettes répondent parfaitement aux besoins du quotidien, offrant fonctionnalité et praticité.
Cette maison pleine de charme vous donne accés a une terrasse sur le devant de la maison pour les apéros d'été ainsi qu'un second espace cosy laisse place a la détente pour les chaudes aprés midi d'été .
Equipée d'une pompe a chaleur de fenêtres double vitrage bois une isolation des combles et en complément un insert a bois situé dans la grande pièce a vivre pour les belles soirées d'hiver en famille .
Envie de visiter n'attendez plus contactez moi rapidement je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025 - SAFTI – MANCA Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1542151 - Réf Superimmo : ANVXZMLEU

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 177 m²	Terrasse
Année de construction : 1800	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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