Vente maison 470 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Esvres (37320)

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2 136 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 garages - 3 parkings

DE NORAY IMMOBILIER*

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Description

Située à Esvres, dans un cadre calme et verdoyant, cette ancienne bergerie du début des années 1800 a été entièrement réhabilitée avec goût et matériaux haut de gamme. DPE en C à partir de janvier 2026 ! D'une superficie d'environ 220m2 (environ 150 m2 habitables), elle offre de beaux volumes et un cachet exceptionnel. Une entrée spacieuse sur séjour lumineux de 45 m2 avec poutres apparentes et murs en pierre, cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec dressing, salle de douche et wc. A l'étage, un palier qui distribue sur quatre chambres, une salle d'eau, WC séparés. Une pièce indépendant est actuellement utilisée en salle de sport. Grand hangar permettant d'abriter plusieurs véhicules avec espace spa. Terrasse et espace jardin bien exposés, droit au puisage Cette maison conjugue authenticité, modernité et confort. Elle séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien unique dans un environnement paisible. Contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91 ou (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1-7658MDN2_1-7658MDN2 - Réf Superimmo : ANVXZW33Y

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 19 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	3 garages - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1825
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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