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Vente maison 540 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Emalleville (27930)

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  • 2 455 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
  • Piscine
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208 avis
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Description

Maison de caractère sur la campagne à 10 min d'Evreux nord.
Située dans un environnement champêtre paisible, au cœur d'un paysage verdoyant, cette maison atypique de plus de 200 m2 offre un cadre de vie aussi confortable qu'original. Ses beaux volumes, son cachet unique et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur en font un bien rare.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit vers les différentes pièces de vie :
une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour baigné de lumière qui s'ouvre directement sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bains, un wc.
Enfin, une pièce bien-être, équipée d'un jacuzzi, s'ouvre sur la campagne environnante, offrant un lieu de détente privilégié avec une vue imprenable sur la nature.
Et remarquable : une pièce offrant plus de 80 m² d'un espace lumineux et raffiné au caractère chaleureux qui s'adaptera à toutes vos aspirations : salle de réception élégante, espace de détente, studio de création ou environnement professionnel inspirant. À vous d'en faire le lieu de vie ou de travail qui vous correspond.
A l'étage, 3 chambres et leur salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et balcon sur la campagne.
Un garage double et un atelier complètent utilement ce bien ainsi qu'une dépendance qui accueille une chaudière à granulés ultra performante.
Les plus côté énergie : huisserie en triple vitrage, insert et son répartiteur de chaleur, chaudière à granulés, DPE C.
Le tout dans un parfait état général !
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations !
Référence agence : 16783

Publiée le 24/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : CRFI-R1T-9N1 - Réf Superimmo : ANVXZQTMU
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²
Taxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 299 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres triple vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 491677365
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