Vente maison 388 500 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Douzillac (24190)

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1 766 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Immobilière de l'Isle

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Description

Découvrez cette magnifique maison de campagne d'environ 220m² implantée dans un hameau de Douzillac, au calme, sans nuisance, qui allie charme d'antan et modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de standing vous offre un cadre de vie remarquable. Un vaste séjour de 41 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison, en excellent état, comprend 6 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu'une mezzanine avec bureau et salon télé. Le jardin de 6000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature, ou coule un ruisseau toujours en eau.
Profitez de la piscine creusée dans la roche pour des moments de détente inoubliables. La toiture en bon état et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. La maison est chauffée individuellement grâce à une chaudière bois récente, et est éligible à la fibre.
Vous trouverez également une grange de plus de 140 m² (idéal pour un projet de gîte ou autre), un atelier et un local commercial.
À proximité, plusieurs commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 ou 10 min en voiture, restaurants et parcs à 5 min en voiture, ainsi que des médecins généralistes à 10 min en voiture. Accès autoroute et TER à moins de 10 minutes
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : Q3DV-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZT5KD

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 1 766 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 021 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1850	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 326 € / an

Maximum : 1 794 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847