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Vente maison 559 000 €

220 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Melun (77000)

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2 541 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Romain BEZZINA - eXp France

71 avis

06 36 95 79 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À côté de la gare • Idéale famille nombreuse
Découvrez en exclusivité cette élégante maison Mansart de 220 m² (env.) édifiée sur un terrain de 586 m² (env.), à 5 minutes à pied de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en ~30 min).
À côté de la gare, proche commerces et écoles : une adresse pratique au quotidien.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, 1 chambre, vaste séjour double, cuisine équipée.
1er étage :Belle suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, un bureau, une salle de bains, WC séparés.
Dernier étage : 3 autres chambres, bureau, 1 salle d'eau, WC séparés.
Sous-sol : buanderie, pièce de rangement, belle cave à vin, local technique.
Cette maison et ses volumes généreux en font une maison idéale pour une famille nombreuse, ou pour ceux qui souhaitent combiner vie de famille et espaces de travail.
À ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4741.6€ ~ 5460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain BEZZINA - Agent commercial - EI - RSAC Melun 823310370

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 82285591G - Réf Superimmo : ANVXWVTKO

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²
Taxe foncière : 3 030 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 586 m²	3 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 13 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 741,6 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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