Vente maison 429 000 €

220,01 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Creysse (24100)

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1 950 €/m²
1 Garage

Dody Immobilier

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Description

DODY immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison d'environ 220 m2 habitables, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort du contemporain. Idéale pour acceuillir une famille, elle s'organise sur deux niveaux et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un wc avec un lave-main, un cellier, une buanderie, une grande cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière d'environ 37 m2 doté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m2. En annexes, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et son wc assurent confort et intimité à vos invités.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing et de nombreux rangements.
La propriété est implantée sur un très beau jardin clos de plus de 1 000 m2, véritable havre de paix. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. Située dans un environnement calme, sans vis à vis et à proximité de toutes les commodités cette maison offre un équilibre parfait entre tranquilité et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : V10000392 - Réf Superimmo : ANVXZ9FKT

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220,01 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 054 m²	1 Garage
Année de construction : 1958	Séjour de 37 m²
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Siren : 839309929 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000029075