Vente maison 399 500 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tramayes (71520)

Au cœur de la commune de Tramayes, situé à 15 min de Cluny, cette ancienne gendarmerie a été entièrement réhabilitée en une maison familiale pleine de charme, cette demeure offre environ 220 m² au sol, dont 192 m² habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol aménagé de caves et d'espace supplémentaires. Un subtil mélange de modernité, de confort et de quiétude.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, créant un cadre convivial et chaleureux. La grande baie vitrée prolonge cet espace vers l'extérieur, offrant une continuité fluide avec la terrasse et la piscine, idéales pour des moments de détente ou de réception. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme second hall d'entrée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains, un WC indépendant, un bureau, un dressing et une buanderie complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant avec ses espaces de rangement, ainsi que d'un second garage indépendant fermé et de deux box ouverts. Un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, vient compléter ces prestations.
L'extérieur est pensé pour le bien-être et la convivialité : sur un terrain clos de 1 069 m², profitez d'une terrasse couverte, d'un espace barbecue, d'un coin détente actuellement aménagé en sauna/salle de sport, et d'une piscine récente et sécurisée.
Côté prestations : ravalement de façade réalisé en 2017, fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques, travaux d'isolation, nombreux rangements, fibre optique… Cette maison ne manque pas d'atouts !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Référence agence : 638

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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