Vente maison 337 920 €

220 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Cavignac (33620)

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1 536 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

15 MINUTES DE CAVIGNAC - MAISON FAMILIALE - 7 CHAMBRES - 11 PIECES - TERRAIN 5255M² - GARAGE - CARPORT
L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Cette Maison Familiale de 220m² habitables à étage sur un terrain entièrment clôturé de 5255m².
Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine équipée/aménagée indépendante, une salle à manger, et un salon avec cheminée/insert, 4 chambres, salle d'eau, wc séparé, 2 celliers, buanderie, véranda . Le premier étage compte 3 chambres avec une salle d'eau et wc séparé.
Les plus :
- Pompe à Chaleur
- Carport 3 voitures
- Garage
- Abri de jardin
- Des Revenus des panneaux photovoltaïque
- Proche d'une Gare
' Une opportunité intéressante, idéale pour une grande famille.'
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM31585-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZZFIH

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Caractérisques

Prix de vente : 337 920 €	Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 17 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 5 255 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1987	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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