Vente maison 304 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châtelus-Malvaleix (23270)

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1 382 €/m²

Julie MOLLER - SAFTI

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Description

À vendre à Châtelus-Malvaleix (23270), à 500 m d’un bourg vivant avec commerces, écoles et collège, propriété rurale sur 1,15 ha avec maison de caractère de 152 m² et nombreuses dépendances.
Au rez de chaussée: cuisine/salle à manger de 22 m² sur dalles en granit, salon lumineux de 26 m² avec poêle de masse et accès terrasse, salle de bains avec velux, buanderie et rangements.
Au 1er étage : deux chambres (27 et 15 m²) et palier de 12 m² avec rangements.
Au 2e étage : trois chambres d’environ 10 m² et accès au grenier aménageable de 145 m² avec plancher bois massif et 5 velux.
Terrain attenant avec verger, deux étangs, serre dôme automatisé et un puits canadien et vue dégagée.
Atelier d’artiste 225 m², fonderie 80 m², studio 50 m², cabinet 20 m².
Pompe à chaleur, gaz, poêle à bois, installation d'assainissement individuel adapté.
Panneaux solaires 9 kW (env. 3 000 €/an) + 3 kW autoconsommation.
Bien rare, idéal projet de vie, artistique ou touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 304 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MOLLER Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1488623 - Réf Superimmo : ANVXZV515

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Caractérisques

Prix de vente : 304 000 €	Prix au m² : 1 382 € / m²

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220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 585 m²	Année de construction : 1850
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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