Vente maison 365 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)

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1 659 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, aménagée

Casarèse

06 67 49 90 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose à la vente une maison de maître des années 30,Niché dans un cadre de verdure au bout d'un chemin,sur près de 2 hectares de prairie . Parfait pour ceux qui recherchent intimité, nature et charme authentique.Le voisin le plus proche se trouve à 500 mètres. Elle se compose comme suit: REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée moins de 20m2 Cuisine/salle à manger entièrement équipée avec breakfast bar d'environ 44 m2 Salon avec poêle à bois environ 22m2 Une Chambre avec dressing environ 30m2 Salle d'eau avec lavabo et douche moins de 6m2 WC A l'étage Palier/séjour de style cathédrale environ 40m2 Chambre 2 avec salle de bains attenante avec lavabo, baignoire avec douche et WC environ 51 m2 Chambre 3 avec salle d'eau attenante avec lavabo et WC environ 16m2 La maison est entièrement rénovée, pompe à chaleur,climatisation à l'étage, la maison est bien pensée et très agréable à vivre dû à sa hauteur sous plafond est de 3.20m ,de son isolation, et de ses grands espaces de vie. Sa situation géographique se trouve à : : Castelnau-Montratier : 5 km Montpezat-de-Quercy : 12 km Lafrançaise : 21 km Montcuq : 23 km Cahors : 30 km Caussade : 25 km Aéroport de Toulouse : 90 km Pour mieux vous rendre compte de cette maison,de l'endroit, Je vous invite a me contacter, car c'est vraiment à découvrir, Pour les dépendances: Espace de vie extérieur couvert avec cuisine d'été pour vous prélasser au soleil Une très jolie grange ouverte avec étables sur 2 niveaux environ 400 m2 Hangar métallique d'environ 150m2 Garage/atelier avec WC et lavabo d'environ 45m2 Le terrain fait 1 hectare 93 a 74 ca de prairie, avec un puits.Le calme absolu . Fosse septique Ecoflo de 2017, conforme. 365'000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.Frais de notaire en sus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5789. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 6900410084 - Réf Superimmo : ANVXZXZU6

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²
Taxe foncière : 994 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 19 000 m²	Sans vis-à-vis
2 Garages	Année de construction : 1930
Cuisine ouverte, aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 504 € / an

Maximum : 2 036 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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