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Vente maison 1 249 000 €
220 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
220 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 5 677 €/m²
- 1 terrasse
- 4 garages - 2 parkings
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA CONTEMPORAINE T5 DE GRAND STANDING - CASTELNAU LE LEZ (CAYLUS)
Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:
Situé dans le secteur prisée du Caylus à Castelnau le lez, une villa contemporaine de 2021 d'environ 220 m² situé sur une parcelle généreuse de + de 1000m².
Cette villa saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et par son extérieur entièrement paysagée et équipée SANS AUCUN VIS A VIS.
La villa se compose en rez de chaussée d'un grand séjour de 70m² avec cuisine ouverte (de marque italienne) entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un espace buanderie, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
La pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur l'extérieur composé d'une grande piscine exposée SUD-OUEST, d'un jacuzzi intégré, d'une cuisine d'été, d'un pool house, d'un brasero, d'un terrain de pétanque et de football pour passer d'agréable moments en famille ou entre amis.
L'étage de la villa est composée de 2 nouvelles chambres dont une suite parentale confortable avec grand dressing et salle d'eau et un accès à la terrasse de l'étage.
Prestations de standings: climatisation gainable, domotique, adoucisseur, forage, menuiserie alu, portes à galandage et biens d'autres choses que vous pourrez découvrir sur place.
Pour finir, on retrouve également un très grand GARAGE ainsi que plusieurs places de parkings privatises sur la parcelle.
Prix: 1 249 000 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: En cours
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VM34764 - Réf Superimmo : ANVXZ923T
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| Prix de vente : 1 249 000 € | Prix au m² : 5 677 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 4 garages - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage: clim. réversible | Séjour de 70 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2025.
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