Vente maison 575 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Réf. 9751 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAGNES-SUR-MER (06)
Haut potentiel… Située sur les Hauts de Cagnes, en position dominante dans un environnement de verdure, au calme absolu, néanmoins proche du centre ville et des commodités, avec une magnifique vue dégagée sur la mer, une agréable MAISON de 3 niveaux sur TERRAIN arboré. Elle se compose :
REZ-DE-CHAUSSEE : Duplex (avec grande mezzanine)
• Une cuisine aménagée ouverte,
• Double séjour, salle à manger / salon avec cheminée,
• Deux chambres,
• Une salle de bains avec wc,
• Un cellier,
• Une TERRASSE vue mer.
REZ-DE-JARDIN :
• Deux APPARTEMENTS de 2 PIECES avec accès indépendants et TERRASSES vue mer
Sols : tomettes et parquet
Superficie habitable : 220 m² sur terrain de 2 303 m²
Chauffage électrique + cheminée et eau chaude par cumulus
• Trois stationnements intérieurs
• Un GARAGE fermé juste au-dessus de la maison
N.B. : Reliée tout à l’égout, abris de jardin, poutres apparentes, sans vis-à-vis.
COMPTANT 575 000 euros HAI sans rente
Occupé 2 têtes : 80 ans (M) et 82 ans (D)
Valeur Vénale : 900 000 euros
Taxe foncière 2024 : 1 670 euros dont 478 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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